SERVICIO DE HOME STAGING PROFESIONAL

Nuestro servicio de home staging nace de una convicción que hemos confirmado proyecto tras proyecto: cada casa tiene su alma, y cuando la sacamos a la luz, los compradores se enamoran. En Canela Estudio llevamos años dedicadas a preparar viviendas para que se vendan más rápido y a mejor precio. Mila aporta 25 años de experiencia en gestión empresarial y pasión por el interiorismo; Ana, su visión como publicista y experta en marketing. Juntas, aplicamos técnicas de qué es el home staging y marketing emocional para convertir propiedades en hogares donde las personas se ven viviendo desde el primer instante. Nuestro trabajo ha sido reconocido con tres premios AHSE: Mejor Vivienda Habitada, Mejor Piso Piloto y Mejor Caso de Éxito.

Venta hasta un 73% más rápida · Incremento del 10-15% en precio final · Reducción del tiempo de venta entre un 50-80%

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¿QUÉ INCLUYE NUESTRO SERVICIO DE HOME STAGING?

Cada proyecto empieza con una visita al inmueble. Necesitamos sentir el espacio, entender su luz, su distribución, sus puntos fuertes y aquello que conviene matizar. A partir de ahí, diseñamos una propuesta de intervención personalizada que puede incluir despersonalización, limpieza profunda, pequeñas reparaciones, pintura y, por supuesto, la puesta en escena con mobiliario y elementos decorativos.

Trabajamos con mobiliario propio y también con mueble de alquiler, combinando lo que en Canela llamamos mueble real con mueble efímero: piezas que dan carácter junto a elementos que completan la escena sin restar protagonismo a la vivienda. El objetivo es recrear escenas de vida para que quien visite el piso pueda verse viviendo allí. Si quieres conocer el detalle económico, te explicamos todo sobre el precio del home staging según el tipo de proyecto.

Coordinamos la sesión de fotografía profesional y te acompañamos durante toda la comercialización, porque sabemos que el home staging funciona cuando se cuida cada detalle, desde la primera foto en el portal inmobiliario hasta la última visita presencial.

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TIPOS DE HOME STAGING QUE OFRECEMOS

Vivienda habitada para la venta. El propietario sigue viviendo en la casa mientras se comercializa. Trabajamos con el mobiliario existente: eliminamos ruido visual, armonizamos la paleta de color y creamos nuevos flujos para que cada estancia cuente una historia coherente. El caso de nuestro proyecto Astùries es un buen ejemplo: la vivienda llevaba meses publicada sin generar interés y, tras la intervención, se vendió en las primeras visitas.

Vivienda vacía y pisos de herencia. Un piso vacío transmite frío. Lo transformamos en un hogar donde sea fácil verse viviendo, dando sentido a cada espacio con mobiliario de alquiler y decoración cuidada. Puedes ver transformaciones antes y después reales de nuestros proyectos.

Piso piloto. Decorar un piso piloto es una de nuestras especialidades. El objetivo es que los compradores de toda la promoción se enamoren del espacio. En nuestro proyecto Brisas, combinamos mueble real con mueble efímero y el resultado fue que todos los bajos de la promoción se vendieron en solo 2 meses.

Alquiler convencional, corporativo y vacacional. El home staging para alquiler ayuda a reducir los días de vacancia y a posicionar el inmueble en una franja de precio superior. Adaptamos cada proyecto al perfil del inquilino objetivo, ya sea un profesional desplazado, una familia o turistas que buscan una experiencia diferencial.

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RESULTADOS REALES DE NUESTROS PROYECTOS

Preferimos hablar con datos. Cada proyecto que abordamos tiene un reto concreto, una intervención diseñada a medida y un resultado que podemos medir. Estos son algunos ejemplos que resumen bien lo que nuestro servicio de home staging consigue.

En el proyecto Urgell, reformamos respetando los elementos estructurales de origen para que el estilo de la vivienda luciera con todo su esplendor. El resultado fue inmediato: el piso se vendió en la primera visita, a las 3 horas de salir publicado en los portales inmobiliarios. En el proyecto Brisas, nos encargaron un piso piloto para impulsar la venta de los bajos de la promoción. En tan solo 2 meses, todos se vendieron.

El proyecto Astùries nos llegó después de que la vivienda llevara varios meses en el mercado sin generar ninguna solicitud. Tras eliminar ruido visual, armonizar la paleta de color y crear nuevos flujos de circulación, el nuevo reportaje fotográfico generó numerosas peticiones y la vivienda se vendió en las primeras visitas. Y en el proyecto Grand de Gràcia, nuestro objetivo fue que quien cruzara la puerta sintiera que la casa le estaba diciendo: ven, siéntate y siéntete en tu casa. Y funcionó, porque se vendió muy rápidamente. Puedes ver más casos en nuestros proyectos.

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¿PARA QUIÉN ES NUESTRO SERVICIO DE HOME STAGING?

Para particulares. Si tu vivienda lleva semanas en el mercado sin recibir las visitas que esperabas, o si quieres asegurarte de vender al mejor precio desde el primer día, nuestro servicio de home staging te ayuda a destacar frente a las decenas de anuncios que compiten por la atención del comprador. Preparamos tu casa para que enamore a primera vista y genere la conexión emocional que acelera las decisiones de compra.

Para inmobiliarias. Trabajar con home staging para inmobiliarias es un valor añadido que marca la diferencia en la captación de exclusivas y en la velocidad de cierre. Las agencias que nos confian sus propiedades consiguen reportajes fotográficos de mayor calidad, más visitas cualificadas y ventas más rápidas.

Para promotores. Un piso piloto bien resuelto puede acelerar la venta de toda una promoción. Diseñamos espacios donde el comprador se visualiza viviendo, con materiales y acabados que transmiten la calidad de la obra nueva. Lo hemos demostrado con resultados concretos en proyectos reales.

Si quieres saber más sobre cómo trabajamos o tienes dudas sobre qué tipo de intervención necesita tu vivienda, contacta con nosotras. Estaremos encantadas de explicarte todo sin compromiso.